Criteris d'inversió
Criteris de cerca d'actius hotelers
A Tufano Capital Real Estate Investments busquem oportunitats d'inversió en actius immobiliaris destinats al sector hoteler, amb especial interès en edificis complets, hotels i apartahotels amb potencial de transformació, rehabilitació o reposicionament.
1. Tipologia d'actius
- Edificis complets (finques verticals).
- Hotels i apartahotels en funcionament o fora d'explotació.
- Edificis susceptibles de reconversió a ús hoteler.
- Actius hotelers amb potencial de rehabilitació, reposicionament o canvi d'operador.
2. Ubicacions prioritàries
- Principals ciutats: Madrid, Barcelona, València, Alacant, Sevilla, Màlaga i Bilbao.
- Costa mediterrània, Illes Balears i Canàries: ubicacions en primera línia de mar o properes a la costa.
3. Característiques dels immobles
- Superfície construïda: entre 1.000 i 4.000 m².
- Capacitat mínima: 20–25 habitacions o unitats d'allotjament.
- Es valoren actius que requereixin rehabilitació integral, reforma o canvi d'ús.
- Flexibilitat en superfícies i capacitat per a ubicacions estratègiques.
4. Requisits urbanístics
- Compatibilitat urbanística amb l'ús hoteler.
- Possibilitat de canvi d'ús a hotel o apartahotel.
- Aprofitament urbanístic adequat per al desenvolupament del projecte.
- Es valoren especialment actius amb llicències o viabilitat urbanística acreditada.
5. Volum d'inversió
- Inversió objectiu: entre 5 i 15 milions d'euros per operació.
- Flexibilitat per estudiar oportunitats fora d'aquest rang.
- Interès en actius amb potencial de creació de valor mitjançant inversió i millora de l'immoble.
Actius exclosos
No contemplem oportunitats que presentin alguna de les característiques següents:
- Habitatges individuals, pisos o apartaments aïllats.
- Locals comercials o oficines.
- Actius situats fora de les ubicacions geogràfiques definides.