Qui som — 1997 / avui
Experiència immobiliària. Capital propi. Gestió activa.
Més de 25 anys identificant, estructurant i executant operacions immobiliàries a Espanya.
El nostre propòsit
Identificar i transformar actius immobiliaris mitjançant una gestió activa, rigorosa i orientada a la creació de valor.
Els nostres valors
- Rigor tècnic
- Governança sòlida
- Visió a llarg termini
- Sostenibilitat i eficiència
- Transparència i alineació d'interessos
Lideratge
Felice Tufano
Fundador & CEO
Inversor i empresari immobiliari amb més de 25 anys d'experiència a Espanya.
Al llarg de la seva trajectòria ha participat en més de 350 operacions immobiliàries, combinant inversió, intermediació, adquisició, reposicionament i desinversió d'actius.
Fundador de Proyecto Casa i Tufano Capital, actualment centra la seva activitat en l'originació, estructuració i gestió d'inversions immobiliàries, amb un focus especial en hotels.
Va ser President de FIABCI Europa entre 2023 i 2026, és Vicepresident de FIABCI Espanya i membre del Board de FIABCI International. La seva trajectòria i xarxa professional faciliten l'accés a oportunitats i col·laboradors especialitzats a Espanya i altres mercats.
El seu enfocament es basa a participar activament en cada operació: identificar l'oportunitat, estructurar la inversió, coinvertir i supervisar-ne l'execució fins a la desinversió.
Equip
Un equip especialitzat per a cada operació.
Equip tècnic
Arquitectura & Enginyeria
Treballem amb arquitectes, enginyers i especialistes tècnics que participen des de l'anàlisi inicial de l'actiu fins a la finalització de la transformació.
- Anàlisi urbanística i tècnica prèvia.
- Projectes executius de transformació integral.
- Optimització energètica i criteris d'eficiència.
- Direcció facultativa i project management.
- Control de costos, terminis i execució.
- Coordinació de seguretat, obra i compliment normatiu.
Aquests equips aporten rigor tècnic, control d'execució i experiència especialitzada en projectes hotelers.
Equipo Legal & Fiscal
Seguretat jurídica
Assessorament especialitzat durant l'adquisició, estructuració, transformació i explotació de cada actiu.
- Estructuració societària de cada operació.
- Due diligence jurídica i urbanística.
- Llicències i autoritzacions.
- Contractes amb operadors i proveïdors.
- Fiscalitat i compliment corporatiu.
L'enfocament legal està orientat a minimitzar riscos i garantir seguretat jurídica durant tot el cicle d'inversió.
Equip d'operació
Operació hotelera
Seleccionem per a cada actiu el model operatiu i els operadors especialitzats més adequats, cercant eficiència, qualitat de servei i creació de valor.
- Selecció d'operadors.
- Definició del model operatiu.
- Tecnologia hotelera.
- Seguiment de KPIs.
- Control de qualitat.
Equip financer
Supervisió financera
La supervisió financera inclou:
- Modelització financera i anàlisi d'escenaris.
- Estructuració de capital i finançament.
- Control pressupostari.
- Seguiment de KPIs.
- Reporting financer als coinversors.
- Anàlisi de refinançament i desinversió.
La supervisió financera permet mantenir un seguiment continu de cada inversió i una comunicació clara amb els coinversors.
La nostra experiència
Més de 350 operacions immobiliàries al llarg de la nostra trajectòria.
La nostra experiència abasta adquisició, intermediació, canvis d'ús, rehabilitació, operacions complexes, explotació turística i desinversió d'actius immobiliaris.
Àrees d'experiència contrastada
- Canvis d'ús i anàlisi urbanística.
- Rehabilitació integral i obra major.
- Resolució de proindivisos i adquisicions complexes.
- Transformació en allotjaments turístics i aparthotels.
- Operació directa d'allotjaments durant més de 10 anys.
- Estructuració, finançament i desinversió.
01
Conversió completa d'edifici comercial a residencial
Transformació integral: compra, estudi urbanístic, canvi d'ús, segregació, projecte tècnic, obra integral i desinversió.
02
Adquisició complexa d'un actiu en proindiviso
Compra estructurada a múltiples copropietaris, resolució jurídica, reforma completa i venda final.
03
Rehabilitació major d'edifici urbà
Execució d'obra estructural extensa, redisseny arquitectònic i reposicionament per maximitzar el valor.
04
Conversió en unitats turístiques
Adquisició, redistribució, projecte tècnic, reforma integral i arrencada operativa.
05
Conversió en apartaments turístics
Adquisició, projecte complet, execució d'obra i explotació directa en fase inicial.
Les nostres fortaleses
- Més de 25 anys transformant actius immobiliaris.
- Capacitat provada per identificar oportunitats ocultes.
- Gestió activa durant tot el cicle de l'actiu.
- Experiència en coordinació d'equips tècnics, legals i financers.
- Visió estratègica del mercat i experiència internacional.