Projectes destacats
Hotels
Hotels · Aparthotels · Transformació d'actius
La nostra estratègia especialitzada és l'adquisició i transformació d'hotels, aparthotels i edificis amb potencial de conversió a Espanya. Liderem cada projecte des de l'adquisició fins a la seva estabilització i eventual desinversió.
Tufano Capital · Real Estate Investments
Què fem en hotels
Una estratègia integral d'inversió i transformació d'actius hotelers.
Objectiu
Seleccionem actius on la nostra experiència immobiliària, tècnica i operativa ens permeti intervenir directament en la creació de valor.
- Adquisició selectiva d'hotels, aparthotels i edificis amb potencial.
- Anàlisi tècnica, urbanística i jurídica.
- Reposicionament i transformació de l'actiu.
- Selecció del model operatiu i de l'operador més adequat.
- Seguiment actiu de l'operació.
- Estratègia de refinançament o desinversió adaptada a cada projecte.
Per què hotels i aparthotels
Una oportunitat estructural clara en el sector hoteler espanyol.
01
Demanda estructural
Espanya manté una posició de lideratge turístic internacional, amb una demanda àmplia i diversificada durant gran part de l'any.
02
Barreres d'entrada
La regulació, la disponibilitat limitada d'actius i la complexitat tècnica i urbanística generen barreres d'entrada que afavoreixen els projectes ben estructurats.
03
Creació de valor
L'adquisició, transformació i professionalització d'actius permet intervenir directament sobre el seu posicionament, rendiment operatiu i valor.
La nostra estratègia
Cinc passos, de la compra a la sortida.
01
Adquisició
Identifiquem actius amb ubicació, característiques i potencial adequats per a la nostra estratègia.
02
Transformació
Definim i executem el reposicionament tècnic, arquitectònic i comercial necessari per maximitzar el potencial de l'actiu.
03
Estructuració
Designem l'estructura financera i operativa adequada per a cada projecte.
04
Operació
Seleccionem operadors especialitzats i realitzem un seguiment actiu del rendiment de l'actiu.
05
Desinversió
Avaluem en cada moment les alternatives de manteniment, refinançament o venda en funció de l'evolució del projecte i del mercat.
Estructura d'inversió
Coinvertim operació a operació.
Hi participem amb el nostre propi capital juntament amb un grup reduït de coinversors, estructurant cada operació d'acord amb les característiques de l'actiu i el seu pla de negoci.
Cada inversió compta amb una estructura específica, una estratègia definida i un seguiment financer i operatiu durant tot el cicle del projecte.
On invertim
Mercats amb demanda sòlida i potencial de transformació.
Analitzem oportunitats en les principals ciutats espanyoles i en determinades destinacions turístiques consolidades, seleccionant cada ubicació en funció de la demanda, les barreres d'entrada, la viabilitat del projecte i el seu potencial de creació de valor.
Barcelona · Madrid · València · Màlaga · Sevilla · Bilbao · Alacant
El nostre diferencial
Experiència immobiliària, capital propi i gestió activa.
- Més de 25 anys d'experiència immobiliària.
- Més de 350 operacions al llarg de la nostra trajectòria.
- Capacitat d'originació i anàlisi d'oportunitats.
- Experiència en adquisició, transformació i operació d'actius.
- Coinversió del nostre propi capital.
- Gestió activa durant tot el cicle d'inversió.