Preguntes freqüents

Tufano Capital és una firma independent d'inversió immobiliària especialitzada en l'adquisició i transformació d'actius amb potencial. Originem, estructurem i liderem cada operació, coinvertint el nostre propi capital juntament amb un grup reduït d'inversors.

El nostre focus actual està en hotels, principalment hotels, aparthotels i edificis amb potencial de transformació o conversió. Analitzem cada oportunitat en funció de la seva ubicació, viabilitat tècnica i urbanística, potencial operatiu i capacitat de creació de valor.

Analitzem oportunitats principalment en les principals ciutats espanyoles i en determinades destinacions turístiques consolidades. Actualment el nostre focus inclou: Barcelona · Madrid · València · Màlaga · Sevilla · Bilbao · Alacant. La selecció depèn sempre de les característiques concretes de l'actiu i del mercat.

Cada inversió s'estructura de forma independent, amb el seu propi pla de negoci, finançament i estratègia. Tufano Capital participa activament en l'originació, estructuració, execució i seguiment de cada projecte.

Sí. Coinvertim en les operacions juntament amb els nostres socis, cercant mantenir una alineació directa d'interessos durant tot el cicle d'inversió.

El nostre model es basa principalment en operacions independents i club deals. Cada oportunitat s'analitza i s'estructura individualment i pot comptar amb un grup reduït de coinversors.

Depèn de les característiques i necessitats de cada operació. Els termes concrets de participació es faciliten únicament quan existeix una oportunitat específica i després d'analitzar l'encaix entre les parts.

No publiquem objectius generals de rendibilitat. Cada inversió té un perfil diferent en funció del preu d'adquisició, CAPEX, finançament, operació, horitzó i condicions de mercat. La informació econòmica i financera es facilita específicament per a cada oportunitat.

No existeix un horitzó únic aplicable a totes les inversions. Cada operació compta amb la seva pròpia estratègia de creació de valor i desinversió, que pot evolucionar en funció de l'actiu i de les condicions del mercat.

Analitzem principalment: Hotels existents amb potencial de reposicionament. Aparthotels. Edificis complets susceptibles de transformació. Actius turístics amb possibilitats de millora operativa o de gestió. Cerquem oportunitats on la nostra intervenció pugui generar una millora significativa de l'actiu.

Analitzem, entre altres factors: Ubicació i demanda. Viabilitat urbanística i turística. Estat tècnic de l'actiu. Potencial de transformació. Model operatiu. Inversió necessària. Estructura financera. Alternatives de desinversió. Cada operació ha de superar una anàlisi tècnica, jurídica, financera i comercial abans d'avançar.

Tufano Capital actua com a sponsor i gestor de la inversió, liderant el projecte durant tot el seu cicle. La nostra participació inclou: Originació i adquisició. Due diligence. Estructuració de la inversió. Coordinació tècnica i urbanística. Supervisió del CAPEX. Selecció i coordinació de l'operador. Seguiment financer i operatiu. Estratègia de refinançament o desinversió.

L'operació hotelera diària pot ser duta a terme per operadors especialitzats. Tufano Capital manté la supervisió estratègica, financera i operativa de la inversió i selecciona per a cada actiu el model i l'operador que consideri més adequat.

Sí. Analitzem oportunitats presentades directament per propietaris, assessors, brokers i altres professionals del sector. Valorem especialment els actius on hi hagi potencial de transformació, reposicionament o millora de gestió.

Sí. Treballem amb una xarxa de professionals i col·laboradors en diferents mercats. Si tens una oportunitat que pugui encaixar amb la nostra estratègia, estarem encantats d'analitzar-la.

Sí. Avaluem diferents operadors i models de gestió per a cada actiu, per la qual cosa estem oberts a conèixer operadors especialitzats i explorar possibles col·laboracions.

Les oportunitats de coinversió es presenten de forma individual i privada. Si hi ha interès mutu i encaix entre les parts, podem compartir informació sobre operacions concretes quan estiguin disponibles.