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Hoteles
Hoteles · Aparthoteles · Transformación de activos
Nuestra estrategia especializada es la adquisición y transformación de hoteles, aparthoteles y edificios con potencial de conversión en España. Lideramos cada proyecto desde la adquisición hasta su estabilización y eventual desinversión.
Tufano Capital · Real Estate Investments
Qué hacemos en hoteles
Una estrategia integral de inversión y transformación de activos hoteleros.
Objetivo
Seleccionamos activos donde nuestra experiencia inmobiliaria, técnica y operativa nos permita intervenir directamente en la creación de valor.
- Adquisición selectiva de hoteles, aparthoteles y edificios con potencial.
- Análisis técnico, urbanístico y jurídico.
- Reposicionamiento y transformación del activo.
- Selección del modelo operativo y del operador más adecuado.
- Seguimiento activo de la operación.
- Estrategia de refinanciación o desinversión adaptada a cada proyecto.
Por qué hoteles y aparthoteles
Una oportunidad estructural clara en el sector hotelero español.
01
Demanda estructural
España mantiene una posición de liderazgo turístico internacional, con una demanda amplia y diversificada durante gran parte del año.
02
Barreras de entrada
La regulación, la disponibilidad limitada de activos y la complejidad técnica y urbanística generan barreras de entrada que favorecen los proyectos bien estructurados.
03
Creación de valor
La adquisición, transformación y profesionalización de activos permite intervenir directamente sobre su posicionamiento, rendimiento operativo y valor.
Nuestra estrategia
Cinco pasos, de la compra a la salida.
01
Adquisición
Identificamos activos con ubicación, características y potencial adecuados para nuestra estrategia.
02
Transformación
Definimos y ejecutamos el reposicionamiento técnico, arquitectónico y comercial necesario para maximizar el potencial del activo.
03
Estructuración
Diseñamos la estructura financiera y operativa adecuada para cada proyecto.
04
Operación
Seleccionamos operadores especializados y realizamos un seguimiento activo del rendimiento del activo.
05
Desinversión
Evaluamos en cada momento las alternativas de mantenimiento, refinanciación o venta en función de la evolución del proyecto y del mercado.
Estructura de inversión
Coinvertimos operación a operación.
Participamos con nuestro propio capital junto a un grupo reducido de coinversores, estructurando cada operación de acuerdo con las características del activo y su plan de negocio.
Cada inversión cuenta con una estructura específica, una estrategia definida y un seguimiento financiero y operativo durante todo el ciclo del proyecto.
Dónde invertimos
Mercados con demanda sólida y potencial de transformación.
Analizamos oportunidades en las principales ciudades españolas y en determinados destinos turísticos consolidados, seleccionando cada ubicación en función de la demanda, las barreras de entrada, la viabilidad del proyecto y su potencial de creación de valor.
Barcelona · Madrid · Valencia · Málaga · Sevilla · Bilbao · Alicante
Nuestro diferencial
Experiencia inmobiliaria, capital propio y gestión activa.
- Más de 25 años de experiencia inmobiliaria.
- Más de 350 operaciones a lo largo de nuestra trayectoria.
- Capacidad de originación y análisis de oportunidades.
- Experiencia en adquisición, transformación y operación de activos.
- Coinversión de nuestro propio capital.
- Gestión activa durante todo el ciclo de inversión.