Preguntas frecuentes

Tufano Capital es una firma independiente de inversión inmobiliaria especializada en la adquisición y transformación de activos con potencial. Originamos, estructuramos y lideramos cada operación, coinvirtiendo nuestro propio capital junto a un grupo reducido de inversores.

Nuestro foco actual está en hoteles, principalmente hoteles, aparthoteles y edificios con potencial de transformación o conversión. Analizamos cada oportunidad en función de su ubicación, viabilidad técnica y urbanística, potencial operativo y capacidad de creación de valor.

Analizamos oportunidades principalmente en las principales ciudades españolas y en determinados destinos turísticos consolidados. Actualmente nuestro foco incluye: Barcelona · Madrid · Valencia · Málaga · Sevilla · Bilbao · Alicante. La selección depende siempre de las características concretas del activo y del mercado.

Cada inversión se estructura de forma independiente, con su propio plan de negocio, financiación y estrategia. Tufano Capital participa activamente en la originación, estructuración, ejecución y seguimiento de cada proyecto.

Sí. Coinvertimos en las operaciones junto a nuestros socios, buscando mantener una alineación directa de intereses durante todo el ciclo de inversión.

Nuestro modelo se basa principalmente en operaciones independientes y club deals. Cada oportunidad se analiza y estructura individualmente y puede contar con un grupo reducido de coinversores.

Depende de las características y necesidades de cada operación. Los términos concretos de participación se facilitan únicamente cuando existe una oportunidad específica y después de analizar el encaje entre las partes.

No publicamos objetivos generales de rentabilidad. Cada inversión tiene un perfil diferente en función del precio de adquisición, CAPEX, financiación, operación, horizonte y condiciones de mercado. La información económica y financiera se facilita específicamente para cada oportunidad.

No existe un horizonte único aplicable a todas las inversiones. Cada operación cuenta con su propia estrategia de creación de valor y desinversión, que puede evolucionar en función del activo y de las condiciones del mercado.

Analizamos principalmente: Hoteles existentes con potencial de reposicionamiento. Aparthoteles. Edificios completos susceptibles de transformación. Activos turísticos con posibilidades de mejora operativa o de gestión. Buscamos oportunidades donde nuestra intervención pueda generar una mejora significativa del activo.

Analizamos, entre otros factores: Ubicación y demanda. Viabilidad urbanística y turística. Estado técnico del activo. Potencial de transformación. Modelo operativo. Inversión necesaria. Estructura financiera. Alternativas de desinversión. Cada operación debe superar un análisis técnico, jurídico, financiero y comercial antes de avanzar.

Tufano Capital actúa como sponsor y gestor de la inversión, liderando el proyecto durante todo su ciclo. Nuestra participación incluye: Originación y adquisición. Due diligence. Estructuración de la inversión. Coordinación técnica y urbanística. Supervisión del CAPEX. Selección y coordinación del operador. Seguimiento financiero y operativo. Estrategia de refinanciación o desinversión.

La operación hotelera diaria puede ser realizada por operadores especializados. Tufano Capital mantiene la supervisión estratégica, financiera y operativa de la inversión y selecciona para cada activo el modelo y operador que considere más adecuado.

Sí. Analizamos oportunidades presentadas directamente por propietarios, asesores, brokers y otros profesionales del sector. Valoramos especialmente los activos donde exista potencial de transformación, reposicionamiento o mejora de gestión.

Sí. Trabajamos con una red de profesionales y colaboradores en diferentes mercados. Si tienes una oportunidad que pueda encajar con nuestra estrategia, estaremos encantados de analizarla.

Sí. Evaluamos diferentes operadores y modelos de gestión para cada activo, por lo que estamos abiertos a conocer operadores especializados y explorar posibles colaboraciones.

Las oportunidades de coinversión se presentan de forma individual y privada. Si existe interés mutuo y encaje entre las partes, podemos compartir información sobre operaciones concretas cuando estén disponibles.