Questions fréquentes

Tufano Capital est une société indépendante d’investissement immobilier, spécialisée dans l’acquisition et la transformation d’actifs à potentiel. Nous identifions, structurons et pilotons chaque opération, en co-investissant notre propre capital aux côtés d’un groupe restreint d’investisseurs.

Nous concentrons actuellement nos investissements sur les hôtels, les appart’hôtels et les immeubles présentant un potentiel de reconversion. Nous analysons chaque opportunité selon son emplacement, sa viabilité technique et urbanistique, son potentiel opérationnel et sa capacité de création de valeur.

Nous analysons des opportunités principalement dans les grandes villes espagnoles et dans certaines destinations touristiques établies. Nous nous concentrons actuellement sur : Barcelone · Madrid · Valence · Malaga · Séville · Bilbao · Alicante. Le choix dépend toujours des caractéristiques concrètes de l’actif et du marché.

Chaque investissement est structuré de manière indépendante, avec son propre plan d’affaires, son financement et sa stratégie. Tufano Capital participe activement à l’origination, à la structuration, à l’exécution et au suivi de chaque projet.

Oui. Nous co-investissons dans les opérations aux côtés de nos partenaires, afin de maintenir un alignement direct des intérêts pendant tout le cycle d’investissement.

Notre modèle repose principalement sur des opérations indépendantes et des club deals. Chaque opportunité est analysée et structurée individuellement et peut réunir un nombre limité de co-investisseurs.

Il dépend des caractéristiques et des besoins de chaque opération. Les conditions concrètes de participation ne sont communiquées que lorsqu’il existe une opportunité spécifique et après analyse de l’adéquation entre les parties.

Nous ne publions pas d’objectifs généraux de rentabilité. Chaque investissement présente un profil différent selon le prix d’acquisition, le CAPEX, le financement, l’exploitation, l’horizon et les conditions de marché. Les informations économiques et financières sont communiquées spécifiquement pour chaque opportunité.

Il n’existe pas d’horizon unique applicable à tous les investissements. Chaque opération dispose de sa propre stratégie de création de valeur et de désinvestissement, qui peut évoluer selon l’actif et les conditions de marché.

Nous analysons principalement : Hôtels existants à potentiel de repositionnement. Appart’hôtels. Immeubles entiers susceptibles d’être transformés. Actifs touristiques offrant des possibilités d’amélioration opérationnelle ou de gestion. Nous recherchons des opportunités où notre intervention peut générer une amélioration significative de l’actif.

Nous analysons, entre autres facteurs : Emplacement et demande. Viabilité urbanistique et touristique. État technique de l’actif. Potentiel de transformation. Modèle d’exploitation. Investissement nécessaire. Structure financière. Alternatives de désinvestissement. Chaque opération doit passer une analyse technique, juridique, financière et commerciale avant d’avancer.

Tufano Capital agit en tant que sponsor et gestionnaire de l’investissement, en pilotant le projet pendant tout son cycle. Notre participation comprend : Origination et acquisition. Due diligence. Structuration de l’investissement. Coordination technique et urbanistique. Supervision du CAPEX. Sélection et coordination de l’opérateur. Suivi financier et opérationnel. Stratégie de refinancement ou de désinvestissement.

L’exploitation hôtelière quotidienne peut être assurée par des opérateurs spécialisés. Tufano Capital conserve la supervision stratégique, financière et opérationnelle de l’investissement et sélectionne pour chaque actif le modèle et l’opérateur qu’elle juge les plus adaptés.

Oui. Nous analysons les opportunités présentées directement par des propriétaires, des conseillers, des courtiers et d’autres professionnels du secteur. Nous privilégions les actifs offrant un potentiel de transformation, de repositionnement ou d’amélioration de la gestion.

Oui. Nous travaillons avec un réseau de professionnels et de collaborateurs sur différents marchés. Si vous avez une opportunité qui pourrait correspondre à notre stratégie, nous serons heureux de l’étudier.

Oui. Nous évaluons différents opérateurs et modèles de gestion pour chaque actif ; nous sommes donc ouverts à rencontrer des opérateurs spécialisés et à explorer d’éventuelles collaborations.

Les opportunités de co-investissement sont présentées de manière individuelle et privée. S’il existe un intérêt mutuel et une adéquation entre les parties, nous pouvons partager des informations sur des opérations concrètes lorsqu’elles sont disponibles.