Projets phares
Hôtels
Hôtels · Appart’hôtels · Transformation d’actifs
Notre stratégie spécialisée est l’acquisition et la transformation d’hôtels, d’appart’hôtels et d’immeubles à potentiel de reconversion en Espagne. Nous pilotons chaque projet depuis l’acquisition jusqu’à sa stabilisation et son éventuel désinvestissement.
Tufano Capital · Real Estate Investments
Ce que nous faisons dans l’hôtellerie
Une stratégie globale d’investissement et de transformation d’actifs hôteliers.
Objectif
Nous sélectionnons des actifs pour lesquels notre expérience immobilière, technique et opérationnelle nous permet d’intervenir directement dans la création de valeur.
- Acquisition sélective d’hôtels, d’appart’hôtels et d’immeubles à potentiel.
- Analyse technique, urbanistique et juridique.
- Repositionnement et transformation de l’actif.
- Choix du modèle d’exploitation et de l’opérateur le plus adapté.
- Suivi actif de l’exploitation.
- Stratégie de refinancement ou de désinvestissement adaptée à chaque projet.
Pourquoi les hôtels et les appart’hôtels
Une opportunité structurelle claire dans le secteur hôtelier espagnol.
01
Demande structurelle
L’Espagne conserve une position de leader touristique international, avec une demande large et diversifiée pendant une grande partie de l’année.
02
Barrières à l’entrée
La réglementation, la disponibilité limitée d’actifs et la complexité technique et urbanistique créent des barrières à l’entrée qui favorisent les projets bien structurés.
03
Création de valeur
L’acquisition, la transformation et la professionnalisation des actifs permettent d’intervenir directement sur leur positionnement, leur performance opérationnelle et leur valeur.
Notre stratégie
Cinq étapes, de l’achat à la sortie.
01
Acquisition
Nous identifions des actifs dont l’emplacement, les caractéristiques et le potentiel correspondent à notre stratégie.
02
Transformation
Nous définissons et exécutons le repositionnement technique, architectural et commercial nécessaire pour maximiser le potentiel de l’actif.
03
Structuration
Nous concevons la structure financière et opérationnelle adaptée à chaque projet.
04
Exploitation
Nous sélectionnons des opérateurs spécialisés et assurons un suivi actif de la performance de l’actif.
05
Cession
Nous évaluons à chaque étape les options de conservation, de refinancement ou de vente en fonction de l’évolution du projet et du marché.
Structure d’investissement
Nous co-investissons opération par opération.
Nous participons avec notre propre capital aux côtés d’un groupe restreint de co-investisseurs, en structurant chaque opération selon les caractéristiques de l’actif et son plan d’affaires.
Chaque investissement dispose d’une structure spécifique, d’une stratégie définie et d’un suivi financier et opérationnel pendant tout le cycle du projet.
Où nous investissons
Des marchés à demande solide et à potentiel de transformation.
Nous analysons les opportunités dans les principales villes espagnoles et dans certaines destinations touristiques établies, en choisissant chaque emplacement selon la demande, les barrières à l’entrée, la viabilité du projet et son potentiel de création de valeur.
Barcelone · Madrid · Valence · Malaga · Séville · Bilbao · Alicante
Notre différence
Expérience immobilière, capital propre et gestion active.
- Plus de 25 ans d’expérience immobilière.
- Plus de 350 opérations au fil de notre parcours.
- Capacité à identifier, à sourcer et à analyser des opportunités.
- Expérience en acquisition, transformation et exploitation d’actifs.
- Co-investissement de notre propre capital.
- Gestion active pendant tout le cycle d’investissement.